ブランズタワー谷町四丁目

  • 大阪府大阪市中央区常盤町二丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 31階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より10%割安

販価
6,980万円
122.0万円/㎡
相場
7,757万円
135.6万円/㎡
4,069
6,528
8,986
11,445
AI査定結果
推定相場価格
7,757万円
135.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,528万円〜8,986万円
114.1万円/㎡〜157.1万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ブランズタワー谷町四丁目
6,980万円（122.0万円/㎡）/ 8階 / 57.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は150.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/116,980万円122.0万円8階 57.2㎡ 2LDK南西
2025/07/118,280万円149.7万円14階 55.32㎡ 2LDK北
2025/07/1012,300万円160.7万円25階 76.54㎡ 3LDK南
2025/06/2311,900万円165.5万円16階 71.92㎡ 2LDK+S南西
2025/06/1311,900万円157.0万円16階 75.81㎡ 2LDK南
2025/06/0111,900万円157.0万円16階 75.81㎡ 2SLDK南西
2025/05/1212,300万円162.2万円16階 75.81㎡ 2LDK南
2025/05/1012,600万円164.6万円25階 76.54㎡ 3LDK南
2025/04/2912,600万円164.6万円25階 76.54㎡ 3LDK+WIC+SIC-
2025/04/2812,300万円162.2万円16階 75.81㎡ 2SLDK南西
2025/04/2212,800万円168.8万円12階 75.81㎡ 2LDK南西
2025/04/1524,800万円219.0万円30階 113.25㎡ 3LDK南
2025/04/1213,000万円161.4万円27階 80.53㎡ 3LDK南
2025/04/0712,600万円166.2万円16階 75.81㎡ 2SLDK南西
2025/04/0612,600万円166.2万円16階 75.81㎡ 2LDK南
2025/03/298,500万円153.7万円14階 55.32㎡ 2LDK北
2025/03/289,300万円157.4万円22階 59.08㎡ 2LDK南
2025/03/176,480万円114.1万円5階 56.77㎡ 1LDK南
2025/02/2313,000万円171.5万円12階 75.81㎡ 2LDK南
2025/02/026,980万円123.0万円5階 56.77㎡ 1LDK南
2025/01/317,680万円134.3万円6階 57.2㎡ 2LDK南
2025/01/188,100万円140.3万円1階 57.74㎡ 2LDK南
2025/01/138,100万円140.3万円11階 57.74㎡ 2LDK南
2024/12/279,200万円155.7万円22階 59.08㎡ 2LDK南
2024/11/277,700万円133.4万円11階 57.74㎡ 2LDK南
2024/11/058,280万円137.4万円12階 60.28㎡ 2LDK北
2024/11/047,400万円128.2万円9階 57.74㎡ 2LDK南
2024/10/237,180万円124.4万円9階 57.74㎡ 2LDK南
2024/08/237,480万円129.5万円9階 57.74㎡ 2LDK南
2024/08/199,880万円130.3万円16階 75.81㎡ 2LDK南
2024/08/107,980万円138.2万円21階 57.74㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は131.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ブランズタワー谷町四丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅3分 6,980万円122.0万円57.2㎡2LDK8階 / 31階建 南西2024年174戸RC
2025/03/20クレヴィアタワー大阪本町
大阪市中央区瓦町三丁目
本町駅5分 7,980万円122.8万円65.01㎡2LDK7階 / 30階建 南2019年181戸RC
2025/04/22クレヴィアタワー御堂筋本町
大阪市中央区安土町三丁目
本町駅1分 9,380万円134.4万円69.78㎡2LDK5階 / 30階建 南西2022年170戸RC
2024/12/03ローレルタワー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅3分 8,380万円152.3万円55.02㎡2LDK10階 / 29階建 北2019年140戸RC
2025/07/06ジオタワー堺筋本町
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅4分 6,250万円123.1万円50.78㎡1LDK8階 / 30階建 西2025年159戸RC
2025/01/15ウエリスタワー谷町四丁目
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 7,780万円126.7万円61.41㎡2LDK12階 / 25階建 西2023年148戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.2%上昇、大阪市中央区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して24.3%割安です。
2019〜2025年築, 専有面積47.20㎡〜67.20㎡の平均販売価格
大阪府
132.2万円/㎡
前年比+29.2%
大阪市中央区
161.2万円/㎡
前年比+17.8%

マンション概要

マンション名ブランズタワー谷町四丁目
所在地大阪府大阪市中央区常盤町二丁目
交通谷町四丁目駅徒歩3分
築年月2024年
階数31階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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